Woonoppervlakte
Circa 533 m²
Perceeloppervlakte
Circa 283 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1901
Aantal kamers
15 kamers (14 slaapkamers)

Binnenhaven 5

1781 BJ, Den Helder (Noord-Holland)

Te koop: Uniek Woonobject aan de Binnenhaven 5, 6 en 7 te Den Helder.

Hotelkamers kunnen omgezet worden eventueel naar studio’s(met toestemming van de Gemeente). Tevens ideaal voor een groot gezin met kinderen. Wonen en werken: hotelkamers kunnen gebruikt worden als kantoor units.

Wonen en werken aan de gracht nabij het bruisende centrum van Den Helder? Dit fantastische object biedt u die mogelijkheid! Binnenhaven 5, 6 en 7, bekend als café/hotel “Woud”, staat te koop voor een eventuele ondernemer met een visie.

Café en Hotel

Het café, een authentiek bruin café, oogt als een sfeervolle woonkamer waar de charme van vroeger nog altijd heerst. Aangrenzend bevindt zich een serre. Het familiehotel herbergt 9 kamers, zowel één- als tweepersoons, allemaal voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. De keuken met lichtkoepel is een lichtpunt in het pand. Op de benedenverdieping vindt u de ontbijtkamer, terwijl de bovenwoning( 1e woning), perfect voor de eigenaar, vier slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met douche, wastafel en toilet biedt.

Woning aan de Binnenhaven 5( 2e woning).

Daarnaast hoort ook de naastgelegen woning, nummer 5, bij dit aanbod. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met inbouwkast, een moderne hoekkeuken met een 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de begane grond is een apart toilet aanwezig. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, en er is zelfs een zolder bereikbaar via een vaste trap. Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Objectdetails

- Woonoppervlakte: 540m2 m²

- Perceeloppervlakte: 283 m²

- Gebruiksoppervlakte bedrijfspand: 315,7 m²

- Woonoppervlakte woning nr. 5: 124,7 m²

- Woonoppervlakte woning nr. 6: 83,4 m²

  • Gezamenlijke entree 12,2 m2

- Ligging: aan de gracht, nabij centrum.

- Voorzieningen: nabij uitgaansgebied en haven

- Uitvalswegen: op 5 minuten rijden van de N9

Unieke kans

Dit unieke object op loopafstand van Willemsoord en het centrum wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 775.000,- . Verkoop geschiedt op basis van inschrijving. Elke geïnteresseerde partij kan een bod uitbrengen tot een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle biedingen worden aan de verkoper voorgelegd, die de best passende kandidaat kiest op basis van bod en voorwaarden.

Maak deze unieke kans eigen en combineer wonen en werken aan de Binnenhaven! Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
533 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
2091 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (14 slaapkamers)
Aantal badkamers
0 badkamers
Voorzieningen
Internet, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
30-08-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
12 m² (6 meter diep en 2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

NEN 2580 MEETRAPPORT

424042381_1781BJ_6 (woning) Energielabel

524444584_1781BJ_5 (woning) Energielabel

625345794_1781BJ_6 en 7 (hotel + horeca) - rapportage

625345794_1781BJ_6 en 7 (hotel + horeca)

Kadastrale kaart - Den Helder C 5094

Vragenlijst over de woning

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Totaal aantal inwoners
9050 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Eenpersoons zonder kinderen
50%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Woningen voor 1945
47%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
24%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Gemiddelde WOZ waarde
€ 126.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Adressen per km²
2321
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1781 Gemeente kaart den helder

Korte feiten over Den Helder

Den Helder is de noordelijkste plaats en gemeente op het vasteland van de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente ligt in de regio Kop van Noord-Holland of Noordkop. Ten noordwesten van de stad ligt de zandplaat Noorderhaaks, ten noorden het Marsdiep met aan de overkant het eiland Texel en ten oosten de uitgestrekte waddenplaat Balgzand.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Marsdiepstraat 176

1784 AT, Den Helder

0223 616 490 info@stevensvastgoed.nl www.stevensvastgoed.nl

Alles voor een tevreden klant

Als onderneming met een sterke maatschappelijke betrokkenheid hechten wij veel waarde aan het leveren van topkwaliteit service. Het is voor ons essentieel om inzicht te hebben in uw behoeften en uw ervaringen met onze advisering en ondersteuning. Uw feedback is voor ons van onschatbare waarde en wordt dagelijks gebruikt om onze diensten verder te verbeteren. Door uw ervaringen te delen, draagt u bovendien bij aan het KWF, waarmee we gezamenlijk investeren in een vruchtbare samenwerking.

Bent u benieuwd naar de ervaringen van anderen met onze dienstverlening? Bekijk dan de klantbeoordelingen op onze website.

Alles voor een tevreden klant
Reviews Stevens Vastgoed

Binnenhaven 5, Den Helder

€ 775.000 k.k. - Beschikbaar